www.ag88.com
 
当前位置:主页 > 产业新闻 >

黄埔中心东部门户萝峰旧改动迁规划新建两所优质公办中小学!

  3月22日上午,萝峰旧村改造征拆动员大会在萝峰社区居委会召开。会议吹响动迁冲锋号,并传达了区主要领导对萝峰旧改项目的要求。

  萝峰片作为黄埔区府中心东部门户,近几年随着黄埔产城融合进程加快,大步迈入主城区,拥有良好生态和人文景观资源的萝峰片,成为黄埔城市更新、环境品质提升的重头戏之一。

  因而,包括萝峰旧村以及一旁的萝岗社区,成为区主要领导重点督导、多次调研的对象。

  毕竟,作为黄埔区“首街”的萝岗街,区府近在咫尺,科学城中心区一片高逼格,而往东两三公里,大塱、萝岗、萝峰等地,还是一片乡下农村,城乡差距悬殊太大,实在与科学城的发展状态严重不匹配。

  正因萝峰村的区域价值如此明显,所以萝峰旧村改造一开始,即受区级层面重视。

  以此次动员会上出席人员来看,开发区管委会副主任黄东、副区长兼公安局长雷虎两位分管领导,以及城市更新、城管、国土规划、公安等区相关直属部门一把手悉数到场。

  特别是,两位区领导到场,据我们观察,这在目前黄埔四面开花的旧村改造过程中,尚属首次。

  黄东在会上要求,抢抓机遇,加大签约动迁工作力度,早日实现项目整体签约率达到规定要求;合作企业要加快与区有关部门办理相关手续,尽早启动安置房建设,争取在规定年限内保质保量完成萝峰旧村改造工作,为现代化经济体系创造优质“黄埔环境”,让更多群众共享改革发展的成果。

  针对萝峰“旧改”工作中涉及“四治”及扫黑除恶的问题,雷虎在现场给大家“打了预防针”——

  坚决刹住“顶风违建”歪风邪气,加强违建巡查整治力度,落实对顶风违建当事人的处罚,深挖“寻衅生事”黑恶线索,坚决打击“非法牟利”违法乱象,严格依法依规开展改造工作,公开公平公正地落实征拆补偿工作。

  根据规划,萝峰社区香雪大道两侧将打造成为科创、文化、人才走廊与总部集聚区。这么一个高大上的典范项目,自然需要引进与之相匹配的开发商。

  萝峰旧改的开发商,选择的是有着“高端住宅第一品牌”的星河湾集团。众所周知,星河湾在广州的典范之作,即番禺星河湾。在快进快出、新房质量问题频发的地产市场,走高品质路线的星河湾,可以说是一股清流。

  在当天的动员会上,星河湾集团萝峰三旧改造项目总裁沈群明也表态,将一如既往地坚守品质,为广大萝峰街坊造出好房子,以卓越的建筑理念,国际级的专业化交楼标准,以及优质的物业服务,918博天堂娱乐航母,为萝峰街坊打造高品质人居社区。

  2010年6月,萝峰村开始筹备城中村改造前期工作,经8年努力,至2019年3月6日《萝峰旧村改造实施方案》获市政府正式批复。

  根据方案,萝峰旧村改造项目建新范围约80公顷,总建筑面积约237万平方米。其中村民住宅为79.14万平方米(含合法住宅3108栋,面积70.36万平方米)。拆旧范围内户籍登记数为2913户,居民总人数9193人。

  根据项目方案,萝峰旧村改造采取自主改造的模式和全面改造的方式;改造分期实施,优先建设复建安置房和公配设施。

  其中,安置地块由村集体经济组织申请划拨使用,融资地块由村集体经济组织或其全资子公司申请以协议出让方式获得。

  规划复建安置区总用地面积46.64公顷,计算容积率总建筑面积143.20万平方米,平均净容积率约3.55。改造成本为62.77亿元。

  规划融资区总用地面积32.80公顷(含规划政府产业用房净用地面积0.75公顷),计算容积率总建筑面积93.33万平方米(含规划政府产业用房建筑面积3.97万平方米),平均净容积率约3.44。

  根据规划,萝峰村将重点打造成为“三旧”改造的样板工程和典范项目。该项目将释放相应的土地资源,以产城融合的改造思路调整功能、优化布局,提供优质的居住及服务配套,引入科技创新产业,从而推动中心城区功能的完善和环境品质提升。

  变化一:优化升级地区产业结构,萝峰村香雪大道周边将打造成为科创人才文化走廊和总部集聚区。结合萝峰村改造,引入国际品牌高端酒店和重大产业项目,在片区范围设置总部办公、科技创新、生产服务办公、加速器、商业综合服务、旅游配套服务、休闲娱乐文化产业等,助力黄埔区打造现代化经济体系。

  变化二:配足市政和公建配套,完善中心城区功能和环境品质。项目共规划建设158处、建筑面积合计18.57万平方米的市政和公建配套,包括中小学项目、社区邻里中心等,将引入国际名校、省级示范学校等名校资源,打造黄埔区优质教育基地,更大地提高和改善该区域的教育服务水平。

  在教育资源配置上,萝峰片堪称雄厚。除现有的萝峰小学,还将规划新建一所72班九年一贯制公办学校;一所高达120班的十二年一贯制示范公办学校:其中高中设54个班,初中24班,小学42班;还有一所24班的幼儿园。

  变化三:结合旧村改造,融入新的元素,规划建设具有萝峰特色和区域意义的公共服务中心,优化区域生态环境和人文景观,擦亮“萝岗香雪”名片,打造黄埔区旅游文化新品牌。

  变化四:村集体和村民经济收入水平极大改善,极大改善村民的生活水平。项目规划建设集体物业约36万平方米,为村民村集体和村民个人分红收入提供保障。

  据了解,从本周开始,萝峰旧改将快马加鞭,接下来将进行测量拆除、动员签约、老人安置等工作。

  萝峰社区于2005年4月撤村改居,2018年军队文职人员统一招聘报考。下辖坑村、坑围、坑西、岗潮、龙田、竹松、迳子、塘山、塘山围、塘东、山下等12个经济社,居民以钟姓为主,亦有罗、韩等姓。

  萝峰片地理位置优越,拥有萝峰山、香雪公园、玉岩书院等自然与人文景观,此外,各经济社内水塘遍布,是典型的岭南水乡风貌,可谓依山傍水,环境得天独厚。

  但与此同时,随着城市化进程加快,这座传统文化村落,也与其他更多的村社一样,密不透风的“握手楼”以及早几年加建抢建起来的简陋砖瓦房,在各自然村内随处可见。行走村内,在密不透风的握手楼中,仍可领略到残存的岭南水乡风貌,在松竹、迳子、龙田等村,还可看到夹缝中岌岌可危的从宋至清、玉树州、果洛州失业保险业务信息,民国的私塾遗迹,以及书法题匾。

联系人:www.ag88.com总经理 邮箱: 电话: 地址:环亚国际手机登录股份有限公司
Copyright © 2017 www.ag88.com,环亚国际手机登录,环亚国际娱乐,环亚ag娱乐下载 All Rights Reserved ICP备案编号: 网站地图